Come considerare l'orientamento quando si acquista una casa? L’ultima guida all’acquisto della casa per il 2024
Durante il processo di acquisto della casa, l’orientamento è uno dei fattori importanti che influiscono sul comfort abitativo e sul valore dell’immobile. Questo articolo unirà argomenti caldi e analisi dei dati su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata su come scegliere scientificamente l'orientamento della tua casa.
1. L'importanza dell'orientamento della casa
L'orientamento di una casa influenza direttamente l'illuminazione, la ventilazione e la regolazione della temperatura ed è un indicatore fondamentale per valutare la qualità di un'abitazione. Secondo gli ultimi dati delle ricerche di mercato, i prezzi degli appartamenti con trasparenza nord-sud sono generalmente più alti del 5-10% rispetto a quelli con altri orientamenti.
2. Confronto tra vantaggi e svantaggi di ciascuna direzione
| verso | Vantaggi | Svantaggi | Adatto alla folla |
|---|---|---|---|
| verso sud | Illuminazione e calore sufficienti in inverno | Può essere troppo caldo in estate | Residenti del Nord, anziani |
| Sud-est | Buona illuminazione e ventilazione al mattino | Meno luce nel pomeriggio | Impiegati, giovani famiglie |
| Sud-ovest | Caldo d'inverno, buona illuminazione nel pomeriggio | Grave esposizione al sole occidentale in estate | Persone che hanno paura del freddo |
| verso nord | Fresco d'estate | inverno freddo | Zone calde del sud |
| qualcosa | Tempo di illuminazione equilibrato | Grandi fluttuazioni di temperatura | residenti a breve termine |
3. L'impatto delle differenze regionali sulla scelta dell'orientamento
Secondo l'ultima analisi dei dati meteorologici, ci sono differenze significative nelle migliori direzioni nelle diverse regioni:
| zona | Direzione consigliata | Motivo |
|---|---|---|
| Cina settentrionale | 15° sud da est | Tenendo conto dell'illuminazione ed evitando il vento da nord-ovest |
| Delta del fiume Yangtze | Sud-est | Facilita la ventilazione e la protezione dall'umidità |
| Delta del fiume delle Perle | 10° sud-ovest | Evitare il forte monsone di sud-est in estate |
| regione sud-occidentale | verso sud | Massimizza la luce solare invernale |
| Regione nordorientale | 30° sud da est | Estendere le ore di luce pomeridiane |
4. Confronto della durata dell'illuminazione nelle diverse stagioni
Secondo i dati di simulazione dell'illuminazione dell'edificio, la durata media giornaliera effettiva dell'illuminazione diurna di ciascuna direzione nelle diverse stagioni è la seguente:
| verso | Primavera (ore) | Estate (ore) | Autunno (ore) | Inverno (ore) |
|---|---|---|---|---|
| verso sud | 6.8 | 5.2 | 7.1 | 4.9 |
| Sud-est | 5.5 | 4.8 | 6.3 | 3.7 |
| Sud-ovest | 4.9 | 3.5 | 5.8 | 4.2 |
| verso nord | 2.1 | 3.8 | 2.4 | 1.3 |
5. Suggerimenti pratici per la scelta dell'orientamento
1.Dare priorità all'orientamento delle principali aree funzionali: La camera da letto è meglio esposta a sud o sud-est e il soggiorno può scegliere la direzione dell'illuminazione in base alle esigenze.
2.Combinato con il layout dell'edificio: Le strategie di selezione dell'orientamento per torri e solai sono diverse. Le torri devono prestare attenzione alla superficie illuminante degli elementi angolari.
3.Prestare attenzione alla pianificazione futura: verificare se nell'area circostante sono presenti grattacieli proposti che potrebbero influire sull'illuminazione.
4.gita scolastica: Si consiglia di visionare la casa in orari diversi per percepire realmente le condizioni di illuminazione.
5.Dati professionali di riferimento: Puoi chiedere allo sviluppatore un rapporto di analisi del sole per comprendere le condizioni del sole durante tutto l'anno.
6. Nuove tendenze nell’acquisto della casa nel 2024
Secondo gli ultimi big data della piattaforma immobiliare:
- Il volume di ricerca di appartamenti trasparenti nord-sud è aumentato del 35% rispetto all'anno precedente
- L'attenzione degli acquirenti di case verso gli "appartamenti liberi" è aumentata del 42%
- L'accettazione degli appartamenti rivolti a ovest con sistemi di ombreggiatura intelligenti è aumentata del 28%
La scelta dell'orientamento deve tenere conto delle abitudini di vita personali, delle caratteristiche regionali e dei futuri piani di sviluppo. Si raccomanda agli acquirenti di case di esprimere giudizi razionali basati sulle proprie esigenze. Con lo sviluppo della tecnologia edilizia stanno cambiando anche alcune percezioni tradizionali. Ad esempio, il nuovo vetro Low-E può alleviare efficacemente il problema della luce solare occidentale.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
