Come trasferire la proprietà di una casa a Pechino

Come trasferire una casa a Pechino: ultimo processo e analisi dei temi caldi

Recentemente, la questione del trasferimento immobiliare a Pechino è diventata ancora una volta un tema caldo, soprattutto con la graduale attuazione delle nuove politiche del mercato immobiliare nel 2023, molti cittadini sono preoccupati per i cambiamenti nel processo di trasferimento. Questo articolo unirà i punti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per risolvere i passaggi dettagliati, i materiali richiesti e le precauzioni per il trasferimento di casa a Pechino.

1. Gli ultimi punti caldi del trasferimento di casa a Pechino (ultimi 10 giorni)

2. Principali modalità e procedure per il trasferimento di casa a Pechino

Attualmente, il trasferimento di alloggi a Pechino è principalmente suddiviso inTrasferimento di proprietà,Trasferimento di regalietrasferimento di ereditàTre modi, il processo specifico è il seguente:

3. Cambiamenti chiave nel New Deal nel 2023

1.Trasferimento con deposito cauzionale: È possibile trasferire l'immobile senza estinguere anticipatamente il mutuo. È stato sperimentato a Chaoyang, Haidian e in altri distretti.
2.aggiustamento fiscale: Il periodo di esenzione dall'imposta sul valore aggiunto per gli alloggi non esclusivi che durava 2 anni è stato ridotto da 5 anni a 2 anni.
3.semplificazione materiale: Il trasferimento della proprietà tra marito e moglie non richiede più l'autenticazione notarile del rapporto matrimoniale.

4. Elenco dei materiali richiesti (ultima versione)

5. Domande frequenti

D1: È più conveniente trasferire la proprietà tra parenti acquistandola, vendendola o regalandola?
R: Le tasse devono essere calcolate in modo completo. Di solito, l'imposta sugli atti sulle donazioni dei familiari più stretti è del 3%. Alle vendite può essere applicata un'aliquota fiscale dell'1-1,5%, ma l'imposta personale sulle successive vendite di regali è più elevata.

Q2: Devo fissare un appuntamento per l'"elaborazione a finestra unica" nel distretto di Haidian?
R: È necessario fissare un appuntamento in anticipo tramite l'account ufficiale WeChat "Registrazione immobiliare di Pechino". L'attuale limite di tempo di elaborazione della finestra pilota è ridotto a 2 giorni lavorativi.

6. Promemoria speciale

1. Sono stati implementati alcuni punti vendita nel distretto di Chaoyang e nel distretto di TongzhouServizio esteso nei fine settimana;
2. Ci sono stati recenti casi di frode che hanno coinvolto persone che fingevano di essere dipendenti dell'autorità per l'edilizia abitativa. Tutte le tasse e le commissioni dovrebbero essere pagate attraverso i canali ufficiali;
3. Si consiglia di verificare in anticipo le informazioni sul file immobiliare tramite l'applet "Jingtong" per evitare ritardi nell'elaborazione dovuti a problemi storici.

(Il testo completo è di circa 850 parole in totale e copre le ultime politiche e le linee guida pratiche)